Pokret bi prodavačima mogao uštedjeti tisuće svaki - no postoji li kvaka?(Slika: Getty)
U prosjeku, agenti za nekretnine naplaćuju između 0,75% i 3% konačne cijene kada prodate kuću.
To znači da uzimaju oko 2.000 GBP po prodaji, a ponekad i mnogo više od tog iznosa.
Osim što je sada jedan agent odlučio u potpunosti ukinuti naknade nekim prodavačima kuća.
Mrežni agent Kućejednostavne započeo je s isprobavanjem programa provizije od 0% u Yorkshireu i sjeverozapadu početkom ove godine, a sada je rekao da će se trajno uvesti na ova tržišta.
I više od toga, planiraju se preuzeti i diljem zemlje - s besplatnom uslugom koja uskoro stiže u druga mjesta u Velikoj Britaniji.
Sam Mitchell, glavni izvršni direktor tvrtke Housesimple, rekao je: 'Ovo je hrabar potez, ali je testiran.
'U roku od samo šest mjeseci od isprobavanja ove ponude, povećali smo popis svojih nekretnina pet puta.'
Sigurno je to trik?
Što ima u sitnom tisku? (Slika: Getty Images/Westend61)
Teško je tvrditi da su naknade agenata za nekretnine poštene - sa standardnim modelom zasnovanim na proviziji koji pokazuje da prodavači kuća na ulici zarađuju tri puta više od prodaje skupe kuće od one koja je pristupačna, unatoč tome što rade isti posao.
sta znaci 1022
Ne morate platiti cijele pristojbe - o njima se često može pregovarati - a postoji nekoliko agenata koji za rad naplaćuju paušalnu naknadu, a ne i postotak provizije. Mrežni agent Purplebricks - na primjer - ima fiksnu naknadu od 899 GBP, koja je u Londonu i okolnim poštanskim brojevima porasla na 1399 GBP.
No, i mnogi su troškovi jednostavno neizbježni.
Popis kuće na web stranicama poput Zoopla ili Rightmove košta novac, a onda vam je potreban fotograf za fotografiranje, netko tko će izmjeriti stan i izraditi tlocrte, kao i napisati opis nekretnine.
I sve to prije vremena koje je potrebno da netko pokaže ljudima vaš dom i pregovara ili upravlja prodajom nakon što stigne ponuda.
Sve to košta novac, vrijeme i puno toga zahtijeva stručnost.
Stoga se postavlja pitanje kako HouseSimple uspijeva ponuditi uslugu uz 0% provizije unatoč tim troškovima? Jednostavne povratne informacije od drugih pružatelja usluga.
Je li to uopće legalno?
(Slika: Getty)
Da. Ne samo da su povratna sredstva - ili 'naknade za upućivanje', kako se službeno nazivaju - legalni, izgledi su da ih svaki agent za nekretnine koje koristite već iskorištava kad može.
lopta preko ograde zakon uk
Jednostavno rečeno, vi ste vrijedan kupac svima, od hipotekarnih posrednika do prijenosnika do osiguravatelja - a to znači da su te tvrtke spremne platiti 'bonus za uvod' tvrtkama koje im pružaju nove klijente.
NEWSAM Money je odvjetnicima za nekretnine isplatio naknade za upućivanje u iznosu većem od 600 funti, a stotine su platili naknade za potpisivanje ugovora o hipoteci ili polisi životnog osiguranja.
Zato su agenti ponekad toliko zainteresirani da koristite njihovog internog hipotekarnog posrednika ili se prijavite kod određenog transportera.
Kao mrežni agent, bez podružnica za održavanje, HouseSimple misli da će od ovih naknada za upućivanje zaraditi dovoljno za pokrivanje svojih troškova.
Čak se kaže da se dugoročno planira uvesti besplatna usluga diljem zemlje.
Koliko košta prodaja kuće? (Slika: PA)
Kao i većina agenata za nekretnine, generiramo prihod od pomoćnih usluga, ali kako nemamo skupe poslovnice i koristimo tehnologiju kako bismo bili učinkovitiji, te uštede možemo prenijeti na svoje klijente ne naplaćujući naknade prodavačima ili kupcima, 'Rekao je Mitchell.
Tvrtka je dodala da ove provizije mogu dobiti i od više od prodavatelja.
'Za svaku nekretninu koju navedemo generiramo 15 kupaca. Možemo im pomoći i mi, bilo da se radi o hipotekama ili vračarskoj usluzi koja će pomoći pri prelasku na komunalije ', rekao je HouseSimple za NEWSAM Money.
Tvrtka je odbila reći koliko su zaradili od ovih poslova osim što su 'u skladu s industrijskim normama'.
HouseSimple je dodao da nema obveze korištenja usluga od kojih dobiva te bonuse te da su oni u potpunosti otkriveni.
Ako vam se ne sviđa korištenje njihovih usluga, postoji nekoliko besplatnih, neovisnih hipotekarnih posrednika, uključujući Trussle , Navika i L&C .
anđeoski brojevi 111 značenja
Možete uspoređivati i prijevoznike na internetu, kao i pretraživati osiguranje na web lokaciji za usporedbu.
Međutim, svakako pažljivo pročitajte recenzije prije nego što odaberete transportera kao razinu usluge i onoga što se nudi može uvelike varirati među tvrtkama - od malih velikih uličnih operacija do velikih državnih robnih marki i samo na internetu.
Hoće li to uspjeti i hoće li biti dobro?
Žena gleda u kuće za prodaju u agentu za nekretnine (Slika: PA)
Pošteno je reći da su ljudi skeptični prema projektu.
Jeremy Leaf, agent za nekretnine u sjevernom Londonu i bivši predsjednik RICS -a, sumnjičav je oko toga bi li ljudi izabrali agenta kojeg nije motivirala provizija kako bi dobili najbolju cijenu.
'Ako razmišljate o prodaji svoje kuće, sigurno biste se htjeli dogovoriti s agentom čija je glavna funkcija prodati vašu nekretninu po najvećoj mogućoj cijeni u najkraćem mogućem roku', rekao je za NEWSAM Money.
'Glavni razlog za upućivanje agenata za nekretnine trebao bi biti natjerati ih da prodaju vašu nekretninu, a ne cijenu ili nedostatak iste.'
Pitao se i kako će javnost primiti ponudu besplatne prodaje kuće.
'Izgleda kao trik i miriše na očaj', rekao je.
'Ljudi obično ne cijene nešto za što ne plaćaju, a to će gotovo sigurno biti lažna ekonomija. Ako prodajete svoj dom i ne dobivate najbolje savjete, imate što izgubiti. '
pravi tommy shelby
S tim se slaže i agent za kupnju i komentator tržišta Henry Pryor.
& apos; Platite kikiriki, nabavite majmune & apos; kaže izreka. Zamislite što ćete dobiti ako ništa ne platite. Nisam siguran da bih htio povjeriti prodaju svoje najvrjednije imovine nekome tko je plaćen za preporuku usluga meni i eventualnom kupcu.
Trend smanjenja pristojbi temeljenih na pametnoj tehnologiji porastao je posljednjih godina, a marke poput PurpleBricks i Emoov probijaju trag. Emoov je propao prije Božića, a dionice PurpleBricks -a trenutno su ispod njihove flotacijske cijene.
'Kupovina i prodaja već je jedna od tri najstresnije stvari koje možete učiniti. Tamo je gore sa žalošću i raspadom veze radi zabave i uzbuđenja. Želite li zaista da vas bombardiraju tvrtke koje vam nude sve, od selidbi do promjene adresa? Ja ne.'
Je li ponuda predobra da bi bila istinita? (Slika: Moment RF)
Drugi su bili pozitivniji.
besplatni prijenos ufc 244 uživo
Paula Higgins, izvršna direktorica Saveza udruga HomeOwners, izjavila je za Udrugu tiska: 'Dobro je vidjeti inovacije u ovom sektoru.
'Niske cijene - ili bez ikakvih troškova - ovakve opcije mogu pomoći u vrlo skupom poslu prodaje kuće u Velikoj Britaniji.'
Dodala je kako bi potrošači koji traže agenta za nekretnine općenito trebali provjeriti da nema skrivenih troškova i kupovati kako bi dobili najbolje ponude za ostale usluge, bez obzira na to.
Gdje se nudi posao
Tko može iskoristiti (Slika: Hero Images)
Ako ste i dalje zainteresirani, HouseSimple je rekao da je besplatna usluga dostupna u područjima poštanskih brojeva, uključujući:
- Lancaster
- Bradford
- Harrogate
- Ripon
- York
- Preston
- Blackpool
- Blackburn
- Halifax
- Leeds
- Trup
- Doncaster
- Wakefield
- Huddersfield
- Oldham
- Zakopati
- Wigan
- Manchester
- Salford
- Liverpool
- Sheffield
- Stockport
- Lincoln
- Warrington
- Chester
- Crewe
- Stoke-on-Trent
Čitaj više
