Shema će biti pokrenuta 28. lipnja 2021(Slika: UK PARLIAMENT/AFP putem Getty Imaga)
obitelji hrabrih
Radnici s niskim primanjima u Engleskoj moći će se prijaviti za popust do 50% na novosagrađenoj kući prema novom zalogu za pristupačne stanove koji bi trebao biti pokrenut sljedećeg mjeseca.
Prvi domovi, kako je poznato, bit će pokrenuti 28. lipnja - točno godinu dana nakon što ih je potvrdio premijer Boris Johnson.
Prema njemu, prvi će kupci moći dobiti najmanje 30% popusta na novu kuću-a u nekim slučajevima i upola smanjenje cijene.
Pokazat će privatnim programerima 25% svojih nekretnina za kupce koji ispunjavaju uvjete za popust.
Shema će biti dostupna ljudima koji pokušavaju kupiti kuću u području u kojem su odrasli, rade ili trenutno žive - ali to ne mogu učiniti zbog povećanja cijena kuća.
Procjenjuje se da bi kupcima u teškoćama to moglo uštedjeti u prosjeku 100.000 funti od njihovog doma.
Vlada se više od godinu dana savjetovala o tome kako će shema prvih domova izgledati - a sada je otkrila svoje konačne planove.
Evo svega što znamo o tome kako će funkcionirati.
Što je shema prvih domova?
Shema će biti rezervirana samo za prve kupce (Slika: Getty Images)
First Homes najnovije je vladino obećanje pristupačnog stanovanja i ponudit će smanjene nekretnine kupcima koji prvi put kupuju novoizgrađene stanove ili kuće u području koje im je povezano-poput mjesta na kojem rade.
Prema shemi, kupci će se moći popeti na ljestvice za najmanje 30% manje od tržišne vrijednosti, a u nekim slučajevima i do 50% popusta.
Minimalni Britanci s popustom koji će izaći iz svojih domova bit će 30%.
Međutim, vlada je sada objavila da je moguće da bi popust mogao biti i do 50% popusta.
To je zato što će lokalne vlasti imati diskrecijsko pravo u pogledu visine popusta-to će se razmatrati od slučaja do slučaja.
Tko se može prijaviti za kuću s popustom za First Homes?
Shema je samo za prve kupce-i neće se primjenjivati u Walesu ili Škotskoj, potvrdila je vlada.
A ako ga rezervirate za one kojima je to najpotrebnije, to se neće primijeniti ako je vaš ukupni prihod kućanstva veći od 80.000 funti ili 90.000 funti ako živite u Londonu.
Ako si možete priuštiti kupnju jedne od kuća s popustom i uštedom, također se nećete kvalificirati.
Kupci moraju koristiti hipoteku za najmanje 50% cijene kuće s popustom.
sta znaci 1055
Lokalne vlasti također će imati fleksibilnost u pogledu toga tko se kvalificira za prva tri mjeseca.
Na primjer, neke vlasti mogu dati ključnim radnicima ili ljudima koji prolaze 'lokalnu vezu' test, prve dib.
Lokalne veze mogu uključivati (ali nisu ograničene na) trenutno prebivalište, zahtjeve za zaposlenjem, obiteljske veze ili posebne okolnosti, poput odgovornosti za brigu.
Nakon tri mjeseca od prodaje kuće, dodatni uvjeti koje su postavile lokalne vlasti uklonit će se za sve prve domove koji nisu prodani ili rezervirani.
Hoće li se ograničiti cijene kuća?
Ograničit će se cijena nekretnina First Home, što znači da nakon primjene popusta nećete plaćati više od 250.000 funti ili 420.000 funti ako živite u Londonu.
No, ovo ograničenje cijena moglo bi biti još niže, ovisno o tome odluče li vaše lokalne vlasti to smanjiti.
Kada će se pokrenuti?
Također će se primjenjivati samo na novoizgrađene kuće (Slika: Getty Images)
Shema će biti pokrenuta 28. lipnja 2021.
Međutim, mnogi su domovi još u razvoju, što znači da vjerojatno neće biti spremni prije sljedeće godine kada se možete useliti.
Kako se prijaviti?
Za razliku od Help to Buy -a, neće biti službene registracije za shemu First Homes.
Umjesto toga, nadajući se kupci morat će sami provesti istraživanje kako bi pronašli programere koji sudjeluju, a zatim se prijaviti izravno preko tvrtke.
Kupci mogu koristiti službenu web stranicu za pomoć pri kupnji, kao i web stranice o nekretninama, kao što su Zoopla i Rightmove, kako bi lakše pronašli novi razvoj u svom odabranom području.
sta znaci 1211
Neki od njih će ugostiti prve događaje kupaca i dane otvorenih vrata na kojima se možete raspitati i postaviti ponude na novoizgrađenim i razvojnim nekretninama.
Također nema roka za podnošenje zahtjeva za prvu kuću - sve ovisi o razvoju i o tome kada je nekretnina spremna za useljenje.
Morat ćete ga prodati uz popust za koji ste ga kupili
Popust će se morati prenijeti (Slika: Getty Images)
Kupci moraju biti svjesni jednog važnog pravila malih slova.
Što se tiče prodaje, vjerojatno nećete ostvariti velike dobitke u odnosu na fluktuacije na tržištu stanova jer će se morati prodati nekome (kupcu koji prvi put kupuje) koji je također uključen u program prve kuće.
Ideja je da će to pomoći u cirkulaciji pristupačnih domova među skupinama kojima je to najpotrebnije.
Ali to znači da ćete ga morati prodati uz isti popust za koji ste ga kupili.
Na primjer, ako ste ga kupili za 30% od tržišne vrijednosti, morat ćete ga i prodati za 30% popusta koliko sada vrijedi.
Međutim, prodaja neće podlijegati istim ograničenjima cijena od 250.000 funti (i 450.000 funti) u Londonu.
Ono što je najvažnije, to također znači da postoji rizik da ćete, ako vrijednost imovine padne, prodati za manje od onoga za što ste je kupili.
Propertymark, koji nadgleda agente za nekretnine, rekao je da je shema kreativna inicijativa i da bi zaista mogla djelovati, ali je upozorio da bi to moglo dovesti do daljnjeg rasta cijena kuća.
jaje kreditna kartica ppi online
Izvršni direktor Nathan Emerson rekao je: Trenutno imamo jako zaposleno tržište, puno gladnih kupaca, a postoji opasnost da bi uvođenje više kupaca bez povećanja ponude dodatno izbacilo ponudu i potražnju iz ravnoteže, što znači da bi cijene kuća nastavile porast, priopćila je tvrtka.
Prijavite se na bilten NEWSAM Money -a za najnovije savjete i vijesti
Od univerzalnog kredita do otpusta, prava na zapošljavanje, ažuriranja putovanja i hitne financijske pomoći - imamo sve velike financijske priče o kojima trebate znati sada.
Ovdje se prijavite na naš bilten NEWSAM Money.
