Zajam za pomoć u kupnji kapitala zadržat će se još nekoliko godina(Slika: Bloomberg putem Getty Images)
To vam je posljednja prilika otvorite Pomoć za kupnju ISA -e za vladin bonus od £ 3,000 koji će vam pomoći da doprinesete svom prvom domu.
Shema koja je prvi put uvedena 2015. godine postupno se ukida u korist nove Doživotna ISA - još jedan račun za isplatu bonusa koji štediše nagrađuje s 25% povrata, plus kamatom, na novac koji uštede za polog kuće.
No, zbrci tu nije kraj.
Dok se ISA Help to Buy zatvara u ponoć u subotu, 30. studenog, shema Help to Buy nije.
Ovo je zasebna vladina inicijativa (s istim imenom) osmišljena kako bi kupce postavila na ljestvice s depozitom od 5%.
Prema izvješću internetskog brokera Trussle , 53% ljudi svjesno je različitih shema vlasništva nad kućama dostupnih u Velikoj Britaniji, ali 47% nije svjesno razlika među njima.
ISA se zatvara, ali zajam nije (Slika: Getty Images)
Sveukupno, 58% ljudi vjeruje da su sheme vlasništva nad kućama previše komplicirane, dok samo 8% kaže da ih je lako razumjeti.
umire li rana u corrie
Ovo istraživanje otkriva razmjere nesporazuma oko postojećih stambenih shema osmišljenih kako bi se kupcima koji prvi put kupuju pomoglo na ljestvici nekretnina, rekao je osnivač Trusslea Ishaan Malhi.
'Značajan broj ljudi osjeća se isključenim iz vlasništva nad stanom, a ovaj nedostatak svijesti o njihovim mogućnostima jednostavno pogoršava stvari.
'Istina je da složenost oko vlasništva nad stanovima, uključujući hipoteke, predstavlja širi industrijski problem oko jasnoće.
'Kad bi se ti planovi pojednostavili, vjerojatnije je da će potencijalni kupci brže razumjeti mogućnosti koje su im na raspolaganju. Želimo da se svi prvi put kupci osjećaju pravilno podržani na svom putu vlasništva nad kućama i da zadrže svaki zamah na današnjem ionako teškom tržištu. '
Pomoć za kupnju ISA -e
Ova shema, koja kupcima koji prvi put kupuju nudi besplatnu nadoplatu štednje kako bi povećala svoj potencijalni polog za dom, zatvara se za nove podnositelje zahtjeva 30. studenog 2019.
U svojoj osnovi, ISA dodaje 25 p za svaki kilogram koji uštedite prema svom prvom domu.
Međutim, postoji ograničenje koliko možete uštedjeti i način na koji to štedite.
Možete uštedjeti samo 200 GBP mjesečno - iako vam omogućuju polaganje 1.200 GBP u prvom mjesecu.
što sada radi rupert grint
Vlada također prestaje isplaćivati bonus u iznosu od 3.000 GBP - tj. Kada ste uštedjeli 12.000 GBP. Morate uštedjeti najmanje 1600 £ da biste uopće dobili bonus.
& Nagrada & apos; je dostupna tek nakon što ste s prodavateljem razmijenili ugovore o svom prvom domu, ali ostatku novca koji ste unijeli možete pristupiti bez kazne za nešto drugo ako vam zatreba.
bivši dečko sophie hermann
Da biste ispunili uvjete, morate imati 16 ili više godina, a nikada niste posjedovali ili dijelom posjedovali nekretninu bilo gdje u svijetu.
Novac se može upotrijebiti za nekretnine vrijedne do 450.000 funti u Londonu ili do 250.000 funti izvan Londona.
Pogledajte najbolja pomoć za kupnju ISA računa u ovom prikazu, ovdje ili saznajte više o Pomoć pri kupnji u odnosu na doživotni ISA, ovdje .
Pomoć pri kupnji vlasničkog zajma
Prema ovoj shemi, potencijalni kupci trebaju samo 5% gotovinskog depozita da bi došli na ljestvice
Pokrenuta 1. travnja 2013. - i dostupna do 2023. - ova shema pomoći pri kupnji je 'zajam za kapital'.
Prema shemi, kupcu je za kupnju kuće potrebno samo 5% depozita.
Vlada vam tada posuđuje do 20% vrijednosti imovine u obliku & apos; kredita za ulaganje u kapital & apos; (ili 40% u Londonu). Preostali iznos tada se može dopuniti hipotekom.
Nema kamata za otplatu kredita za ulaganje u prvih pet godina (iako postoji uprava od 1 GBP mjesečno). Nakon toga kamata kreće na 1,75% (svake godine raste s inflacijom, na temelju RPI -a indeksa maloprodajnih cijena plus 1%).
Otvoreno je i za kupce koji prvi put rade, i za useljenike-ali je ograničeno na novoizgrađene kuće. Od travnja 2021. nadalje, mogu se prijaviti samo prvi kupci.
Kad odlučite prodati svoj dom, Vlada će uzeti natrag svoj udio od 20% (ili 40% udjela). Ako ne prodajete, novac se vraća nakon 25 godina.
Ideja s kreditom za pomoć u kupnji kapitala je da, budući da teoretski pozajmljujete samo 75% od hipotekarnog zajmodavca, plaćanja će biti niža nego da ste koristili hipoteku od 95%.
Do danas je pomoću sheme kupljeno više od 150.000 nekretnina.
Međutim, nije bez kontroverzi - stoga se pobrinite za to uđi širom otvorenih očiju .
harry styles late kasna tetovaža
Zajedničko vlasništvo
Sheme zajedničkog vlasništva osmišljene su kako bi pomogle prvim osobama da dođu na prvu ljestvicu nekretnine dopuštajući im da posjeduju dio nekretnine, a ostatak iznajmljuju (Slika: Getty Images/iStockphoto)
Ova opcija omogućuje vlasnicima kuća da kupe udio u kući sa zajedničkim vlasništvom dok plaćaju najamninu i pristojbe za uslugu sa dijela koji ne posjeduju.
Ukratko, kupujete između 25% i 75% imovine, a zatim plaćate mjesečnu naknadu ostatku koji je u vlasništvu lokalne stambene zajednice.
Na primjer, ako nekretnina vrijedi 200.000 funti, a uspjeli ste je kupiti 50%, ostatak biste plaćali najviše 3.000 funti godišnje u najmu.
Shema zahtijeva da podnositelji zahtjeva imaju najmanje 18 godina. Međutim, što se tiče prihoda kućanstva, shema se komplicira.
Da biste se kvalificirali za dijeljeno vlasništvo, prihod vašeg kućanstva mora biti manji od 90.000 funti u Londonu i 80.000 funti izvan Londona.
Općenito govoreći, nekretnine s zajedničkim vlasništvom obično su novogradnja, ali mogu biti i postojeće kuće koje lokalna vlast preprodaje.
