Nova shema hipotekarnih garancija koju podržava vlada upravo je pokrenuta(Slika: Getty Images)
Kupcima koji se prvi put bore za uspon na ljestvici nekretnina dat je poticaj zahvaljujući shemi hipotekarnih garancija koju podržava država.
Nova inicijativa omogućuje Britancima da osiguraju dom s depozitom od 5%, a vlada će djelovati kao jamac ako kupac ne izvrši svoja plaćanja.
Kancelar Rishi Sunak rekao je da će shema zajmodavcima dati povjerenje koje im je potrebno za ponovno započinjanje kreditiranja, nakon što su stotine 95% hipotekarnih poslova povučene na vrhuncu pandemije koronavirusa.
No, s obzirom na to da se sada na tržištu nalazi toliko mnogo ponuda, može biti zbunjujuće znati koja je prava za vas.
Martin Lewis ranije je upozoravao kupce da ne nasjedaju na pretjerane ponude jer možda ne moraju nužno imati bolje stope za zajmoprimce.
Planirate li koristiti shemu hipotekarnog jamstva? Javite nam: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
Kupcima koji prvi put kupuju postoji velika pomoć (Slika: Getty Images/iStockphoto)
Također ćete završiti s manjim otplatama - čime ćete uštedjeti novac - ako si možete priuštiti da povećate depozit od 10% umjesto da skočite u posao od 5%.
Važno je prvo istražiti i pronaći najbolju opciju za vas.
Rachel Springall, financijska stručnjakinja za Money Facts, rekla je za NEWSAM: Došlo je do pozitivne promjene u odabiru ponuda dostupnih zajmoprimcima s malim depozitom, pa je sada sjajno vrijeme za potrošače da ispitaju svoje mogućnosti.
Ako zajmoprimci mogu rastegnuti svoj depozit na 10%, tada će im biti na raspolaganju mnogo više mogućnosti i mogli bi uštedjeti značajan iznos na svojim mjesečnim otplatama zbog nižih kamata.
ruka žutog prsluka otpuhana
Kao i uvijek, traženje savjeta mudar je potez za kretanje kroz sve dostupne mogućnosti, uzimajući u obzir ne samo kamatnu stopu, već i sve naknade i paket poticaja.
Dolje navedeni ugovori uspoređeni su na web stranici Money Facts i dostupni 29. travnja - ali opet, ne zaboravite uzeti u obzir sve naknade kao i stopu.
Također biste trebali imati na umu da su ovo najjeftinije početne stope, što znači da ne uzimaju u obzir novu stopu nakon isteka fiksnog razdoblja.
To znači da biste čak i uz najjeftinije početne stope mogli teoretski platiti više tijekom hipoteke ako je povratna stopa veća.
Imajte na umu da je većina ovih proizvoda također samo za kupce koji prvi put kupuju, a ne za osobe koje ponovno preuzimaju hipoteku, a neke nisu dostupne u svim dijelovima UK-a.
Prijavite se na bilten NEWSAM Money -a za najnovije savjete i vijesti
Od univerzalnog kredita do otpusta, prava na zapošljavanje, ažuriranja putovanja i hitne financijske pomoći - imamo sve velike financijske priče o kojima trebate znati sada.
Ovdje se prijavite na naš bilten NEWSAM Money.
Najniže stope hipoteke od 90%
Dvogodišnje fiksne stope:
- Društvo progresivne građevine - 2,40% početne stope, vraćanje na 4,35% - bez naknade
- Clydesdale banka - 2,89% početne stope, vraćanje na 4,55% - pristojba od 1,999 £
- Clydesdale banka - 2,95% početne stope, vraćanje na 4,55% - pristojba od 1,999 £
Trogodišnje fiksne stope:
- Škotsko građevinsko društvo* - 3,19% početne stope, vraćanje na 4,94% - pristojba od 995 £
- Društvo za izgradnju kupališta - 3,19% početne stope, vraćanje na 4,90% - naknada je 0,40% akontacije, min 599 £, 125 £ plaća se unaprijed i 75 £ po završetku
- Metro banka - 3,29% početne stope, vraćanje na 3,60% - pristojba od 999 £
* Dostupno samo za određene profesije.
Petogodišnje fiksne stope:
- SRAMOTA - 3,24% početne stope, vraćanje na 3,8% - bez naknade
- Clydesdale banka - početna stopa 3,28%, vraćanje na 4,55% - pristojba od 1,999 £
Graditeljsko društvo Hinckley i Ragbi - 3,29% početne stope, vraćanje na 5,89% - pristojba od 999 £
Najniže stope hipoteke od 95%
Dvogodišnje fiksne stope:
- Halifax - 3,73% početne stope, vraćanje na 3,59% - pristojba od 999 £
- Lloyds banka - 3,73% početne stope, vraćanje na 3,59% - pristojba od 995 £
- Leeds Building Society - 3,80% početne stope, vraćanje na 5,29% - pristojba od 499 GBP
Trogodišnje fiksne stope:
- Graditeljsko društvo West Brom - 3,94% početne stope, vraćanje na 3,99% - bez naknade
- Santander - 3,99% početne stope, vraćanje na 3,35% - bez naknade
- Buckinghamshire Building Society - 3,99% početne stope, vraćanje na 4,74% - 350 funti naknade
Petogodišnje fiksne stope:
- Barclays (hipoteka jamca*) - 3,45% početne stope, vraćanje na 2,59% - bez naknade
- Društvo za izgradnju obitelji (hipoteka jamca*) - 3,64% početne stope, vraćanje na pristojbu od 4,39 - 599 GBP
- Coventry Building Society - 3,89% početne stope, vraća se na 4,49% - pristojba od 999 £
* Oni zahtijevaju da netko iz vaše obitelji navede jamac kao postotak cijene imovine. Oni će vam onda vratiti novac nakon što pokažete da možete podmiriti svoje otplate. Barclays također nudi hipoteku jamca od 100% LTV -a s nešto višom početnom stopom od 3,65%.
znacenje broja 14
Koja je druga pomoć dostupna za prve kupce?
Pomoć pri kupnji Isaa: Ovo je vrsta računa na kojoj država dopunjava vašu štednju.
Za svakih 200 GBP koje uštedite, vlada će na vaš račun dodati 50 GBP - povećanje od 25%.
Maksimalni državni bonus koji možete dobiti je 3.000 funti - da biste to primili, morate uštedjeti 12.000 funti.
Nažalost, ti su računi zatvoreni za nove podnositelje zahtjeva 2019. - ali ako ste već otvorili jedan, i dalje možete spremiti u njega.
Pomoć pri kupnji vlasničkog kredita: Prvi put kupci mogu posuditi do 20% vrijednosti kuće - ili 40% u Londonu - od vlade.
Štediše moraju imati najmanje 5% depozita da bi se kvalificirali, a zatim morate uzeti hipoteku na ostatku imovine.
Ono što je najvažnije, shema se može koristiti samo za novoizgrađene kuće vrijedne prosječne otkupne cijene prvog kupca na tom području.
Doživotni Isa: Ovo je još jedan štedni račun na kojem će država nadoplatiti vašu štednju.
Možete uštedjeti do 4000 funti godišnje, a vlada će dodati 25% povrh toga, dakle 1000 funti.
Maksimalni bonus koji možete dobiti je 32.000 funti.
Dijeljeno vlasništvo: Ovdje zapravo posjedujete samo dio svoje kuće i plaćate stanarinu na preostali iznos.
Možete kupiti bilo što od 25% do 75% imovine.
