Nova hipoteka od 99% za kupce koji prvi put pokreću - kako to funkcionira i tko se kvalificira

Zajmodavac je rekao da bi novi ugovor o depozitu od 1% mogao pomoći ambicioznim vlasnicima kuća u kupovini kuće(Slika: Getty!)

Tipton Building Society pokrenulo je novu hipoteku od 99% za kupce koji se prvi put bore za uspon na ljestvici nekretnina.

Zajmodavac je rekao da bi novi ugovor o depozitu od 1% mogao pomoći ambicioznim vlasnicima kuća da kupe u vrijeme kada 95% hipoteka iz dana u dan nestaje.

To se događa nakon što je premijer najavio planove da 'spriječi pokvareno tržište stanova' s novom hipotekarnom shemom depozita od 5% prema kojoj će vlada vraćati kredite u ime kupaca koji prvi put kupuju od 2023.

Tipton je rekao da će se njegova nova fleksibilna obiteljska pomoć hipoteka pridružiti 100% hipotekarnom ugovoru - osim što ovaj put zahtijeva doprinos od 1%.

Ali nije tako jednostavno kao što se čini.

To je zato što će vam trebati član obitelji koji će djelovati kao jamac za najviše 20% vrijednosti imovine.

Da biste se prijavili, morat ćete uplatiti depozit od 1% do 10% s preostalim saldom koji pokriva obitelj ili rođak.

To mogu učiniti stavljanjem paušalnog iznosa na Tiptonov štedni račun Family Assist ili jamčenjem za vlastiti dom (pod uvjetom da posjeduju najmanje 40% od toga).

Ako uspijete, tražite hipotekarni rok do 35 godina s fiksnom kamatom od 3,09% do studenog 2025.

Možete ga otplatiti ranije, ali imajte na umu da ćete, nakon što ste preplatili 10%, morati početi plaćati pristojbu od 1%.

Primajte najnovije savjete o novcu, vijesti i pomoć izravno u svoju pristiglu poštu - prijavite se na NEWSAM.co.uk/email

Je li riskantno?

Morat ćete pridonijeti najmanje 1% (Slika: Getty)

Tipton već nudi 100% hipoteku koja vam omogućuje posudbu cijelog iznosa, no za njezinu najnoviju ponudu potrebna je podrška člana obitelji.

Ako polože novac na Tiptonov štedni račun, zaradit će i samo 0,1% na novcu koji je sakriven.

Taj će novac tada ostati kod Tiptona dok ne budete posjedovali najmanje 20% imovine.

kanal liverpool protiv norwicha

Upamtite, ako ne uspijete pratiti uplate, vaš bi se dom također mogao vratiti u posjed, što znači da bi i njihova imovina mogla biti ugrožena.

Tiptonova fleksibilna pomoć s fiksnom kamatom od 3,09% jedini je hipotekarni posao dostupan na 99%, prema web stranici za usporedbu Moneyfacts.

Čitaj više

Sheme za pomoć Prvi put kupci se penju na ljestve

No, ističe se da postoji niz dogovora na 100% s različitim kamatama i uvjetima.

Moneyfacts kaže da najnižu stopu koja trenutno nudi 100% nudi Buckinghamshire Building Society od 2,74% za dvije godine - ali dostupna je samo onima koji žive u tom području.

Najniža otvorena stopa za sve je Barclays & apos; 3,05% odskočna daska, fiksna na pet godina bez naknade.

Ugovor zahtijeva da zajmoprimac položi depozit od 5%, a član njegove obitelji potom položi daljnjih 10% kupoprodajne cijene na štedni račun korisnog početka, također na pet godina.

Ako su sve hipotekarne otplate ispunjene, uslužni član obitelji dobit će svoj novac zajedno s kamatama na kraju pet godina.

'Kupci koji su prvi put kupovali možda su nedavno oskudicu u hipotekama s većom vrijednošću zajma do vrijednosti nanijeli udarac njihovim nadama da će napraviti prvi korak na ljestvici imovine', objašnjava Eleanor Williams, financijska stručnjakinja za MoneyFacts.

'Međutim, za one koji mogu imati obitelj u mogućnosti pružiti potporu, na raspolaganju su brojne specijalizirane mogućnosti posudbe, kao što su jamci ili proizvodi za pomoć obitelji, a postoje i mogućnosti samostalnog poduzetnika zajedničkog zajmoprimca koje bi se mogle istražiti i koje bi im mogle omogućiti preseljenje naprijed sa svojim snovima o vlasništvu kuće.

„Zajmoprimcima koji bi htjeli razmotriti jedan od ovih specijaliziranih proizvoda bilo bi dobro da prethodno zatraže neovisne, kvalificirane savjete - hipotekarno tržište u ovom trenutku ostaje iznimno fluidno, s proizvodima i kriterijima često ažuriranim, ali razgovarajući s kvalificiranim, neovisnim savjetnik može biti neprocjenjiv u kretanju po različitim dostupnim opcijama proizvoda i pomoći u osiguravanju donošenja najboljih odluka za njihove pojedinačne okolnosti. '

Ako štedite da biste se popeli na ljestve, a Doživotna ISA mogao bi ubrzati stvari. Ovdje pogledajte naš vodič o svim vašim mogućnostima, uključujući Pomoć za kupnju .