(Slika: Getty Images)
Naknade za zemaljsku najamninu bit će zabranjene za novogradnje u nastojanju da se milijuni zakupnika zaštite od zadivljujućeg povećanja svake godine.
Prema novom zakonu potvrđenom u utorak u Kraljičinom govoru, ljudi u dugoročnom najmu neće plaćati zemaljsku najamninu, osim fiksnog iznosa papra u zrnu koji bi štitio vlasnike kuća od povećavanja pristojbi.
je li winnie the pooh djevojčica
Zakon o reformi zakupnine zabranit će vlasnicima stanova zemaljsku najamninu - zbog čega će plaćati samo papar u zrnu svake godine, u Engleskoj i Walesu. Međutim, primjenjivat će se samo na nove kupce novogradnja - što znači da će 4,5 milijuna zakupnika u Engleskoj i Walesu i dalje snositi troškove.
'Moja vlada pomoći će većem broju ljudi da posjeduju vlastiti dom, dok će poboljšati prava onih koji iznajmljuju', rekla je njezino veličanstvo kraljica u svom prvom javnom istupu od smrti princa Philipa.
Nova pravila učinkovito će „postaviti buduće stanarine na nulu u Engleskoj i Walesu (Slika: PA)
'Donijet će se zakoni za modernizaciju sustava planiranja, kako bi se moglo izgraditi više domova, zajedno s mjerama za okončanje prakse iznajmljivanja zemljišta za nove nekretnine.
'Moji ministri zakonski će uspostaviti novi regulator sigurnosti zgrada kako bi se osiguralo da se tragedije iz prošlosti nikada više ne ponove.'
Trenutno milijuni ukućana u Engleskoj posjeduju svoje domove na temelju zakupa i plaćaju godišnju najamninu zemljištu slobodnom vlasniku imovine.
Obično se ta zemaljska najamnina postavlja po niskoj stopi papra, međutim neki razvoj kuća u zakupu - naime novogradnja - sadrže klauzule u svojim najmovima koje omogućuju da stanarine u redovitim intervalima rastu za ogromne iznose.
Koje su tvoje misli? Javite nam u komentarima ispod
tko je Harvey Prices tata
Nadalje, slobodni vlasnici mogu povećati zemaljske najamnine, a pritom ne nude nikakvu korist zakupcima.
Ove rupe znače da su milijuni ljudi prisiljeni plaćati zapanjujuće zakupnine i troškove produljenja najma, što ih ponekad ostavlja nesposobnima za prodaju svojih domova.
Međutim, novi zakon zabranit će da zemljišna renta raste iznad iznosa papra.
Vlada je prvi put poduzela napore za rješavanje ovog problema 2017.
Tada je tadašnji sekretar za zajednice Sajid Javid rekao da se kupci stanova iskorištavaju s 'nepoštenim sporazumima i rastućim stanarinama'.
Početkom ove godine, stambeni sekretar Robert Jenrick obećao je da će se stambene rente smanjiti za milijune.
duhovno značenje 55
Ministar Sajid Javid prethodno je upozorio da se kupci stanova iskorištavaju 'nepoštenim sporazumima i rastućim stanarinama' (Slika: SKY NEWS)
Prema novim prijedlozima koji nisu uključeni u govor, milijuni iznajmljivača u Engleskoj mogli bi također dobiti pravo produžiti svoj zakup do 990 godina uz nultu zemaljsku najamninu, u nastojanju vlade da vlasništvo nad zakupom učini poštenijim i sigurnijim.
Trenutačno zakupci kuća mogu produžiti zakup samo jednom na 50 godina i plaćati zemaljsku najamninu, a vlasnici stanova mogu više puta produljiti zakup s najmom papra u zrnu na 90 godina.
U skladu s reformama, i zakupci i vlasnici stanova mogli bi produžiti svoj zakup na 990 godina uz nultu zemaljsku najamninu, a sve nove nekretnine za umirovljenike prodavat će se bez zemaljske najamnine.
Osim toga, trenutno produljenje najma trenutno ima svoju cijenu, no prema reformama, vlada je savjetovala da će promijeniti način na koji se ti troškovi izračunavaju, uključujući uklanjanje troškova kao što je vrijednost braka, što omogućuje slobodnom vlasniku da podijeliti potencijalnu dobit od produženja s najmoprimcem.
Kraljičin govor označava službeno otvaranje Parlamenta i postavlja vladin dnevni red za sljedećih 12 mjeseci.
U srijedu je njezino veličanstvo također reklo da će nova Bijela knjiga razmotriti reforme za iznajmljivače, uključujući i jedan dug doživotni depozit koji mogu prenijeti iz stana u stan.
Mjere bi iznajmljivačima omogućile prijenos depozita izravno između najmodavaca umjesto da moraju platiti svoju sljedeću nekretninu dok čekaju povrat novca od posljednjeg stanodavca.
Ministri razmatraju shemu, poznatu kao putovnica depozita kako bi sustav učinili jednostavnijim za iznajmljivače.
Planirana shema osmišljena je kako bi se ublažio pritisak na milijune iznajmljivača kojima je obično potrebno do pet tjedana najamnine za financiranje depozita za novu kuću za iznajmljivanje, a pritom imaju novac vezan uz postojećeg stanodavca.
Prema Službi za zaštitu depozita, prosječni depozit za najam iznosi 1.040 funti u Engleskoj i Walesu, dok se stanari u Londonu suočavaju s plaćanjem oko 1.750 funti pri preseljenju imovine.
matt smith i lily james
Putovnica bi omogućila izravan prijenos sredstava od prethodnog iznajmljivača na novog na dan preseljenja.
Prijavite se na bilten NEWSAM Money -a za najnovije savjete i vijesti
Od univerzalnog kredita do otpusta, prava na zapošljavanje, ažuriranja putovanja i hitne financijske pomoći - imamo sve velike financijske priče o kojima trebate znati sada.
Ovdje se prijavite na naš bilten NEWSAM Money.
