Kuću Lulu Rushfirth u Norwichu, koju je iznajmila od vijeća
S porastom broja povrata imovine, mnoge će se obitelji vjerojatno obratiti stambenom zbrinjavanju kako bi zadržale krov nad glavom.
No, na listama čekanja za smještaj već je četiri milijuna ljudi.
gerard butler i morgan brown
Dakle, čak i ako imate sreće da vam se ponudi kuća ili stan, to možda nije baš ono čemu ste se nadali - ili čak u prikladnom području.
I kao što milijuni ljudi koji već žive u vijeću ili stambenoj zajednici znaju, prelazak na prikladniji može biti dug i težak proces.
Odgovor je zamjena s drugim najmoprimcem - što stotine obitelji rade svaki tjedan u cijeloj Velikoj Britaniji - koristeći proces koji se naziva međusobna razmjena.
Mike Griffin, voditelj iznajmljivanja u Southern Housing -u, kaže: Postoje velike prednosti u međusobnoj razmjeni. Proširuje vaše mogućnosti, produljuje udaljenost koju možete premjestiti i omogućuje vam postavljanje vlastitog rasporeda.
Mandy Rowe (27), koja se prošle godine preselila iz Birminghama u Woking u razmjeni na šest načina, pokazuje da je, ako ste dovoljno odlučni, moguće dobiti vijećnicu iz snova. Objasnila je: Pridružila sam se web stranici HomeSwapper i pronašla kuću u Wokingu u Surreyu u koju sam se htjela zamijeniti.
Pa sam im počeo pomagati da pronađu stan u London. Bilo je lako i uskoro sam u ruci imao trosmjernu zamjenu.
Trećoj osobi u lancu nije se svidio moj dom, ali nije prošlo mnogo vremena i pronašli smo još troje ljudi koji traže zamjenu.
Nakon nekih pregovora o datumima preseljenja, svi smo se preselili u lipnju 2007.
Budući da se očekuje da će 45.000 obitelji izgubiti svoje domove povratkom u 2008., strahuje se da će liste čekanja vijećnica do 2010. narasti na pet milijuna.
Situacija je toliko strašna da Vlada razmišlja o potresanju vijećničkih stanova. To bi moglo značiti da se postojeći stanari suočavaju s redovitim pregledima, pa čak i iseljenjem kako bi bili sigurni da se oni kojima je najpotrebnije mogu smjestiti.
Glasnogovornik Udruge lokalne uprave istaknuo je kako bi se, osim što pomaže ljudima da preuzmu kontrolu nad mjestom gdje žive, međusobna razmjena mogla uhvatiti u koštac i s krizom na listama čekanja.
Rekao je: Mnogim ljudima pomaže da se presele na mjesto na kojem žele biti, a to bi mogao biti jedan od načina da se spuste liste čekanja.
Kako zamijeniti
Prvi korak je pronaći nekoga u čijem domu želite živjeti - i tko želi živjeti u vašem.
Neki službeni stanodavci imaju vlastitu uslugu uzajamne razmjene, bilo na internetu ili na papiru, a vijeća imaju popis ljudi koji se žele preseliti u to područje. Mogli biste im se obratiti izravno kako biste provjerili žele li se zamijeniti ili isprobati oglašavanje u izlozima, supermarketima ili lokalnim novinama.
No obično je najbrži i najjednostavniji način prijavom na web stranicu za uspostavljanje šibica. Dvije stranice koje je akreditirala Vlada su www.
homeswapper.co.uk i www.houseexchange.org.uk . Obje su besplatne za korištenje pod uvjetom da se vaš stanodavac prijavio kod njih. HomeSwapper košta 6,95 GBP tri mjeseca ako vaš stanodavac nije registriran.
Unesite svoje podatke i mjesto na koje želite prijeći, a ako budete imali sreće, pronaći ćete moguće podudaranje. HomeSwapper kaže da četiri od pet novih članova dobiju utakmice u roku od 24 sata, ali ponekad može potrajati i dulje. Lulu Rushfirth, na primjer, morala je čekati više od dvije godine.
Ako ste pronašli nekoga u čiji dom se želite preseliti, ali tko se ne želi preseliti u vaš, ipak je moguće dogovoriti selidbu. Ako možete pronaći nekoga da dovrši petlju, završit ćete trosmjernom zamjenom. Moguće su i zamjene koje uključuju četiri ili više domova.
Kad tražite zamjenu, Mike Griffin iz tvrtke Southern Housing savjetuje: Umjesto da samo unosite svoje podatke i čekate da vam se drugi ljudi obrate, uvijek bismo vam preporučili pregledavanje web stranice što je više moguće što je dostupno i čega je realno izdržati.
Kad mislite da ste pronašli zamjenu, kontaktirajte osobu s kojom se želite zamijeniti i dogovorite se da razgledate njezino imanje. Zatim pitajte svog stanodavca za dopuštenje zamjene - neće vam reći ne ako nema valjanog razloga, ali mogli biste biti deložirani ako zamijenite bez dopuštenja.
Vaš stanodavac će provjeriti vašu nekretninu i pod uvjetom da je zamjena dogovorena (prema zakonu trebali biste čuti u roku od šest tjedana), morat ćete potpisati ugovor o prijenosu - pristajući postati zakupnik drugog stanodavca. Provjerite ugovor o najmu: najam se može povećati ili smanjiti, na primjer, a vaša prava i odgovornosti mogu biti različiti. Na kraju, dogovorite datum selidbe, unajmite kombi i počnite pakirati.
ZAMJENA
3-krevetna terasa, Norwich
Maddy Johannes (30) honorarno je zaposlena i ima dvije blizanke u dobi od dvije godine. Živjela je u kući s dvije spavaće sobe u Fakenhamu u Norfolku.
Iznajmljivao sam dvokrevetnu kuću u Fakenhamu, Norfolk, od Broadland Housing Association, ali sam se jako želio preseliti u središte grada Norwicha.
Moja je kuća bila slatka, ali zaista nije bila dovoljno velika za nas. Svi moji prijatelji i obitelj su u Norwichu, a ja sam se htjela preseliti tamo radi boljih radnih mogućnosti. Sestra mi je pričala o web stranici House Exchange. Prijavila sam se i nazvala stotine i stotine ljudi.
Bio sam doista odlučan, ali bilo je frustrirajuće jer ne ažuriraju svi svoje podatke. Također, ono što sam želio bilo je sasvim specifično. Nisam imao sreće dva ili tri mjeseca, ali onda mi se javila jedna gospođa u vezi Glende, u Swanningtonu, pa smo pokušali dogovoriti trosmjernu zamjenu. To je propalo, ali Glenda se jako želio preseliti u moju kuću, pa sam samo trebao pronaći nekoga tko je želio otići iz Norwicha do nje.
Ponovno sam pogledao web mjesto i našao Lulu, koja se nekoliko godina pokušavala preseliti. Nije mogla pronaći nikoga tko je želio njezinu kuću u Norwichu zbog malog vrta.
Svi smo bili zadovoljni zamjenom pa smo kontaktirali naše stanodavce. Na kraju su nam se upravo javili u zakonskom roku od 42 dana i nas trojica smo se spremali otići.
Moja nova kuća je savršena.
Imam tri spavaće sobe pristojne veličine, postoji dvorište i park je odmah iza ugla. Lokacija je idealna za škole, trgovine i rad.
3-krevetna kuća s terasom, Norfolk
Lulu Rushfirth (27), njezin partner Mark Brown (35), tehničar u hladnjačama, i njihova djeca Connor, 10, i Megan, sedam, živjeli su u trosobnoj kući u nizu u Norwichu koju su iznajmili od gradskog vijeća.
MI smo bili tamo oko sedam godina i kako su djeca odrastala htjeli smo veći vrt.
priče o uspjehu na prvim spojevima
Vijeće mi je reklo o web stranici House Exchange i ja sam se prijavio prije nekoliko godina. Mnogi su ljudi bili zainteresirani za našu kuću zbog lokacije, ali su se povukli kad su vidjeli koliko je mali vrt.
Odustao sam i zaboravio da sam još prijavljen kad sam primio telefonski poziv od Maddy.
Pitala me bi li me zanimala trosmjerna zamjena. Sljedeći smo dan otišli pogledati Glendinu trosobnu kuću u Swanningtonu i jako nam se svidjela.
Riješili smo papire i moja je kuća pregledana u roku od tjedan dana, ali tada godinama nisam ništa čuo.
Doznali smo samo pet dana prije nego što smo se trebali preseliti da je definitivno uključeno, pa je bilo malo užurbano.
Ali sada smo se jako dobro smjestili. U selu je puno sigurnije, lijepo i tiho.
Djeca vole veliki vrt, a pas juri gore -dolje.
Gledam nove škole za djecu i kupio sam dječji bazen od osam stopa.
Svi se jako veselimo sljedećem ljetu.
2-krevetna terasa, Norfolk
Glenda Wills (60) živjela je u trosobnoj dvojnoj kući u selu Swannington, Norfolk, koju je iznajmila od stambene zajednice.
Živio sam u selu oko 20 godina, ali moje su se kćerke odselile prije više od deset godina, a sin se prije četiri godine pridružio vojsci.
U selu nema objekata, a samo dva autobusa dnevno.
Ne mogu voziti i na kraju sam se samo jako srušio.
Dolazila je moja obitelj, ali nisam mogla ništa učiniti.
Morao sam dobiti nekoga da me odveze i odjednom obavi tjednu kupovinu.
Također, vrt je bio toliko velik da ga je bilo jako teško njegovati. Moja kći Debra, koja živi u Fakenhamu, predložila mi je da se zamjenim.
U računalo je unijela pojedinosti, a zatim me Maddy pronašla i sve organizirala.
Prošlo je otprilike dva ili tri mjeseca od kada je Debra počela tražiti.
Sada imam dvokrevetnu kuću u Fakenhamu i mogu pješice do grada za 10 ili 15 minuta.
Ja sam otprilike na tri minute hoda od Debre i njezine obitelji, a moji unuci Louis i Callum stalno se pojavljuju.
Najamnina je oko 8 funti tjedno više, ali sada mogu upravljati vrtom, a kuća ima centralno grijanje pa je puno ugodnije.
Zbog ovog poteza osjećam se mnogo bolje - doista mi je promijenio život.
NE MOŽETE ZAMJENITI AKO STE ..
- U podstanarskom ste stanu.
- IMAJTE sudski nalog za posjed imovine.
- KRŠILI ste vaše stanarsko pravo.
- ZAostaju s najmom.
vjenčanje kćeri Brian May
- NISAM UČINILI popravke za koje ste vi odgovorni.
- ZAMJENA bi dovela do prenapučenosti ili do toga da jedan stanar ima preveliku nekretninu (ali obično vam je dopuštena jedna spavaća soba).
- JEDNA od nekretnina prilagođena je za život osobama s invaliditetom, a novom zakupcu ti objekti nisu potrebni.
