Kako kupiti kuću u središtu Londona za manje od 250.000 funti - tvrtka koja donosi pristupačne kuće u glavni grad Generation Rent

Londonci koji se nadaju da će stati na ljestvicu nekretnina općenito trebaju astronomsku plaću ili veliku pomoć svoje obitelji.

winona ryder i johnny depp

To je ili to ili pričekajte desetljeća zahvaljujući visokim cijenama i zapanjujućoj stanarini koja čini uštedu za polog nevjerojatno teškom.

No, jedan graditelj nekretnina smatra da bi to moglo promijeniti budućnost tisućama radnika koji trenutno žive u glavnom gradu - i obećava da će vam dobiti vlastiti dom - za daleko manje od tekućeg iznosa.

Zove se Pocket Living, a putem tvrtke novi kupci mogu uložiti u kuću za 245.000 funti - čak i u prvoj zoni.

Što je Pocket Living?

To je programer u privatnom vlasništvu koji prodaje 'pristupačne kuće' kupcima koji prvi put rade u Londonu. Njihov je prosječni stan 20% jeftiniji od tekućeg tečaja - to je oko 245.000 funti.

Da biste se kvalificirali za kupnju, morate biti prvi kupac koji zarađuje manje od limita pristupačnog stanovanja koji je odredio gradonačelnik Londona - do 90.000 GBP po kućanstvu - a već živite ili radite u četvrti u kojoj želite kupiti.

No, postoji jedna mala sitnica - domovi dolaze žrtvom prostora.

Pocket se bavi stvaranjem i prodajom 'kompaktnih' uređaja domovi, svi su njegovi stanovi jednokrevetni i nalaze se na malim, neiskorištenim mjestima razasutim po Londonu.

Zašto onda to rade?

Da biste se kvalificirali za kupnju, morate živjeti ili raditi u općini, zaraditi manje od 90.000 funti i biti prvi kupac (Slika: Pocket Living)

Pocket je osnovao bivši investicijski bankar Marc Vlessing 2005., a cilja na one koji su zarobljeni u takozvanoj zamci Generation Rent.

To je skupina ljudi koji se obično ne kvalificiraju za socijalno stanovanje, ali si također ne mogu priuštiti kupnju vlastitog doma.

Vlessingova vizija je pomoći mladim stručnjacima da se popnu na ljestvici isporukom pristupačnih 'kompaktnih' uređaja stanovanje njima.

Džepni stanovi veličine su samo 38 četvornih metara, a spavaće sobe ograničene su na samo jedan. Daljnje sobe uključuju kuhinju i blagovaonicu otvorenog plana, zajednički prostor i toalet.

Danas se prosječni stan prodaje za 245.000 funti, a čak možete kupiti i uz depozit od 5% putem Help to Buy.

Prema Pocket-u, njegov prosječni kupac je 33-godišnji neoženjeni radnik u Londonu s tipičnim prihodom od kućanstva od 42.500 funti.

'Džepne kuće imaju pametan, kompaktan dizajn koji osigurava najbolju upotrebu prostora, s niskim omjerom cirkulacije i životnog prostora i dovoljno ugrađenog prostora za pohranu' (Slika: Pocket Living)

'Ideja za Pocket Living došla je dok sam vodio kazališnu kuću', rekao je Vlessing za NEWSAM Money.

'Učinilo mi se da većina ljudi koji tamo rade i koji su toliko pridonijeli londonskom gospodarskom i kulturnom uspjehu nisu mogli pristupiti vlasništvu nad kućama.

'Nazvao sam te ljude' graditeljima grada 'i želio sam pronaći način da im pomognem na ljestvici imovine.

'Moj poslovni partner i ja razvili smo pristupačan model stanovanja za prve kupce koji je nudio minimalni popust od 20% na jednosobnu kuću.

'Jedinstveno se ovaj popust mora prenijeti na buduće kupce u džepu, što znači da su domovi trajni dodatak londonskom pristupačnom stambenom fondu.'

Kuće se grade uz pomoć bespovratnih sredstava Velike Londonske uprave od 26,4 milijuna funti - u tijeku je otvaranje još 700 domova do 2020. u sklopu desetljeća dugog projekta proširenja pristupačnih domova u Londonu.

Čitaj više

Kućište

Mali stanovi koji se iznutra osjećaju većima

Džepni domovi mogu biti veličine samo 38 kvadratnih metara, ali njegovi osnivači kažu da se stanovi često osjećaju mnogo većima nego što jesu.

To je zato što su osmišljeni da stvore iluziju prostora. Stanovi imaju podno grijanje radi uštede prostora na radijatorima, tuševe, a ne kade i visoke stropove kako bi unijeli maksimalno svjetlo u prostorije.

'Svaki stan ima velikodušni hodnik s pomoćnim ormarom i prostorom za odlaganje, zasebnu spavaću sobu s prostorom za bračni krevet u punoj veličini, dva noćna ormarića, radni stol i ormar', rekao je Lucian Smithers, direktor prodaje Pocket-a.

'Tu je i kuhinja/blagovaonica otvorenog plana, dnevni boravak, a kupaonica je toalet.

'Prozori od poda do stropa, stropovi viši od prosjeka i pažljivo osmišljena rasvjeta doprinose velikom osjećaju prostora' (Slika: Pocket Living)

'Također nudimo zajedničke zajedničke prostore u obliku krovnih terasa, zajedničkih vrtova (često s parcelama) i dvorišta - uvijek s pažljivo osmišljenim sjedalima i uređenjem prostora kako bi potaknuli stanovnike na okupljanje.'

No, radi se i o tome da budemo zeleni: 'Svi džepni programi ne sadrže automobile pa pružamo dovoljno sigurne pohrane za ciklus i, gdje je to moguće, prostor za auto klub i besplatno članstvo.'

Gdje su ti džepni stanovi?

Novi projekt trenutno je u pripremi u Haringeyu u sjevernom Londonu (Slika: Pocket Living)

Svi džepni stanovi imaju sjedište u Londonu (zone od jedne do šest) i mogu se naći u jeftinijim dijelovima skupih četvrti. Mjesta podzemne željeznice uključuju Camden, Fulham, Westminster i Ealing. A potpuni popis lokacija možete pronaći ovdje .

U veljači je Pocket također dobio zeleno svjetlo od vijeća Haringeyja za izgradnju dodatnih 98 pristupačnih kuća u sjevernom Londonu - blok će se zvati 'West Green Ppace N17'; kada se otvori, iako datum još nije određen.

Tvrtka kaže da nastavlja s radom s lokalnim općinama na pružanju prijeko potrebnog pristupačnog stambenog prostora, gdje god je to moguće 'i da je uvijek u potrazi za novim lokacijama - ali iako se nadaju da će' jednog dana ' proširiti izvan Londona, još nije na karticama.

Mogu li kupiti stan - i kako?

Svi džepni domovi dolaze s pomoćnim ormarom i prostorom za odlaganje, otvorenom kuhinjom/dnevnim prostorom i toaletom

Džep je namijenjen novim kupcima, a ne iznajmljivačima. Ako ste par, oboje morate biti prvi kupci da biste se kvalificirali.

Kupac također mora zaraditi manje od limita pristupačnog stanovanja koji je odredio gradonačelnik Londona. To je trenutno ispod 90.000 funti po kućanstvu.

Da biste se registrirali na Pocket ili saznali o dostupnim domovima, krenite na Pocketliving.com .

Moram li za to licitirati?

Trenutno je oko 35.000 ljudi registrirano u Pocket -u, ali tvrtka kaže da nadmetanje nije dio prodajnog procesa.

Umjesto toga 'postoji pažljiv i pošten proces koji daje prioritet onima kojima je najpotrebnije stanovanje po pristupačnoj cijeni' - ali potražnja je velika, u nekim slučajevima vidjeli su 10 zahtjeva po stanu.

Čitaj više

Tajne stupanja na stambenu ljestvicu

Ako kupim - mogu li ga kasnije iznajmiti?

Ne. Pocket kaže da Londonima daje domove za život, a ne u svrhu ulaganja.