Trebate li kupiti sada ili pričekati? Raspravljamo(Slika: Getty Images)
Tržište nekretnina preživjelo je nekoliko mjeseci zahvaljujući pandemiji koronavirusa i godišnjem odmoru.
Cijene kuća porasle su ovog mjeseca za 2.509 funti, čime je prosječna cijena kuće podignuta na rekordno visokih 336.073 funti.
No, postoje rani znakovi da se tržište počinje usporavati, smatraju stručnjaci.
kanal everton protiv liverpoola
Rightmove, koji sastavlja mjesečni indeks cijena kuća, rekao je da je lipanjski rast od 0,8% bio znatno manji od porasta od 1,8% u svibnju.
Skok je bio još veći u travnju, kada je zabilježen rast od 2,1%.
Stručnjaci kažu da rekordno niske kamatne stope - neke koje su sada ispod 1% - i godišnji odmor u carini stoje iza naglih cijena kuća.
Cijene kuća rekordno su visoke, ali rast se usporava (Slika: Getty)
Međutim, neki od tih zahtjeva sada su ispunjeni, kažu oni, a godišnji odmor u državnoj carini postupno će se ukinuti od sljedećeg mjeseca.
U ovom trenutku kupci kuća u Engleskoj i Sjevernoj Irskoj u vrijednosti između 125.000 i 500.000 funti ne plaćaju poštarinu ako im je to glavni dom.
Taj je godišnji odmor trebao završiti 31. ožujka, ali je u proračunu 3. ožujka produžen do kraja lipnja.
Od 1. srpnja do kraja rujna, kupovine kuća u vrijednosti manjoj od 250.000 funti ne plaćaju poštarinu.
Zatim će se od 1. listopada ponovno primijeniti izvorni prag carinske pristojbe od 125.000 GBP.
S obzirom na dodatne promjene, zatražili smo od nekih stručnjaka da nam donesu presudu o tome trebate li kupiti sada ili odgoditi do 2022. godine.
Trebate li kupiti sada ili pričekati do 2022. godine?
Naravno, nitko ne može predvidjeti kako će se tržište nekretnina mijenjati u sljedećih nekoliko mjeseci, odnosno hoće li cijene nastaviti rasti ili padati.
Sve ovisi o vašim osobnim okolnostima - a stručnjaci kažu da se morate odlučiti na nekoliko pitanja pri donošenju te odluke.
Rachel Springall, financijska stručnjakinja za Moneyfacts, rekla je za NEWSAM da će poskupljenje kuća imati različite učinke za kupce koji prvi put kupuju i one koji žele ponovno staviti hipoteku.
Klijenti koji preuzimaju hipoteku možda će otkriti da sada imaju više kapitala u svom domu i da bi im bilo bolje promijeniti svoj posao.
susanna reid ugriz
No, kupcima koji prvi put to čine, njihov depozit možda neće ići toliko daleko, jer veća tražena cijena znači da će vam trebati veći depozit. To znači da bi vam bilo bolje da izdržite.
Pogledajte svoje osobne okolnosti kako biste odlučili je li sada vrijeme za kupnju (Slika: Getty Images/iStockphoto)
Možda ćete se također naći u negativnom kapitalu ako cijene nekretnina padnu, upozorava gospođa Springall i možda bi bilo bolje pričekati da povećate svoju ušteđevinu.
Rekla je: 'Ako prvi kupci imaju depozit od 5% kako bi stali na ljestvicu nekretnina, tada će pronaći ponude koje se vraćaju na tržište nakon značajnog odsustva.
'Međutim, je li pravo vrijeme za to da se obavežu, mora se pažljivo razmotriti jer bi cijene kuća mogle pasti i ostaviti zajmoprimce u negativnom kapitalu.
kerry vojnik nova beba
'Zajmoprimci koji imaju ograničen depozit ili kapital mogu poželjeti provesti više vremena u izgradnji većeg lonca i pričekati još malo prije nego što se obvežu na hipoteku.'
Gđa Springall također napominje kako veći postotak depozita općenito znači niže stope, kao i smanjenje mjesečnih hipotekarnih otplata.
Prosječna stopa na dvogodišnju fiksnu hipoteku s 90% zajma do vrijednosti 0,53% je niža od stope na 95% LTV.
U međuvremenu, prosječna stopa na dvogodišnju fiksnu hipoteku sa 75% zajma do vrijednosti je 0,38% niža od stope na 80% LTV.
Rekla je: 'Jasno je da bi rastezanje na samo 5% više moglo značiti značajne uštede na otplati hipoteka pomicanjem prema sljedećoj ljestvici kredita prema vrijednosti.'
Što se tiče onih koji su u iskušenju hipoteka ispod 1%, gđa Springall poziva na oprez i kaže da bi kupci trebali procijeniti sve pristojbe kako bi utvrdili dobivaju li za njih najbolju ponudu.
Obično su ove vrste kamatnih stopa općenito za zajmoprimce koji imaju pristojan iznos kapitala u svom domu i besprijekoran kreditni rejting.
Ali u konačnici, r Ako ste prvi put kupili i želite nastaviti s kupnjom vaše nekretnine ove godine, zaokružili smo svu dostupnu pomoć .što znači 46
