Emily Evans (30) iz Bridgenda u Somersetu kupila je prvu kuću sa svojim dečkom u vrijeme dok je još bila tinejdžerka
Žena koja je uspjela prikupiti imovinski portfelj od sedam domova vrijedan kolektivnih 1,5 milijuna funti otkrila je kako je sve to učinila prije nego što je napunila 30 godina.
Emily Evans, samoproglašena 'Martin Lewis iz svijeta nekretnina, rekla je da sada želi naučiti druge milenijalce kako to učiniti nakon što je započela svoju kupovnu karijeru sa 19 godina sa 160.000 funti kuće.
Emily, iz Bridgend -a, Somerset, rekla je: Nikad nisam bila književno pametna kao dijete, a od malih nogu sam znala da nisam dovoljno inteligentna za odlazak na sveučilište.
Ali znao sam da želim izaći iz zamke siromaštva i imati financijsku sigurnost posjedovanja kuće. S 19 godina kupila sam svoju prvu kuću i odatle sam nastavila ', objasnila je.
Emily je rekla da je počela s traženjem nekretnina kojima je potrebno preuređenje, a zatim bi dala ponudu po sniženoj cijeni, renovirala mjesto i zatim ga pod hipotekom kupila za sljedeću nekretninu.
Emily je prvu kuću kupila sa svojim dečkom (Slika: Emma Cattell/News Dog Media)
Naravno da je ponekad bilo zastrašujuće, brinuo bih se da je bilo previše rizično kupiti drugu kuću i razmislio bih o povlačenju iz kupnje.
khabib vs poirier britansko vrijeme
No, oduvijek sam znao da su brojke učinkovite i danas imam ukupno sedam nekretnina.
Uvijek kažem da odgrizem više nego što mogu sažvakati, a zatim kasnije žvakati pakleno.
No, iako Emily priznaje da je preuzela neke velike rizike, rekla je da je to njezin dokaz da je vlasništvo nad domovima dostižno - čak i za one zarobljene u takozvanoj generaciji Rrent.
'Mnogi mladi ljudi paniče i misle da je to nemoguće postići na ljestvici imovine.
Idemo u školu i učimo matematiku i engleski, ali nas nikad ne uče kako kupiti prvu kuću i staviti krov nad glavom. Nismo educirani o imovini. '
Mladi kupac, koji pokreće podcast pod nazivom 'PropertyPod' rekla da sada želi pomoći drugim kupcima da krenu njezinim stopama.
Moje carstvo imovine
'Nikad nisam bio pametan kao dijete, a od malih nogu sam znao da nisam dovoljno inteligentan za odlazak na sveučilište' (Slika: Emma Cattell/News Dog Media)
Emily je svoju prvu kuću sa 19 spavaćih soba, dvosobnu, na kraju terase kupila za 160.000 funti u Bridgwateru u Somersetu uz depozit od 10%.
Kupila je sa svojim dečkom nakon nesreće 2008. godine, koji je zatim upotrijebio svoje vještine kao vodoinstalater kako bi pomogao obnoviti kuću iznutra.
Par se razišao ubrzo 2011., ali su ga potom prodali za 210.000 funti - ostvarivši zajedničku bruto dobit od 50.000 funti.
Iste godine Emily je kupila dvokrevetnu kuću s terasom za 120.000 funti na Bilberry Groveu u Tauntonu, Somerset, uz depozit od 12.000 funti, te je nekretnini dodala novu kupaonicu i kuhinju.
žene vezane i začepljenih usta
Godinu dana kasnije, dala je ponudu od 50.000 funti za jednokrevetnu kuću u Bridgwateru koja je trebala biti vraćena u posjed.
Emily je morala ponovno staviti pod hipoteku svoj dom u Bilberry Groveu i iskoristiti svu ušteđevinu od 12.000 funti za kupnju nekretnine.
Posljednja slika prve kuće koju je Emily kupila 2008. godine, Wembleon Road broj 5 u Bridgwateru (Slika: News Dog Media)
'Svi su mislili da sam lud što sam kupio tu kuću. To je bila takva olupina da nisam ni ušao unutra da je pogledam, već je trebalo da bude vraćen u posjed pa nisam ni imao vremena za istraživanje.
'Ali iako u školi nikad nisam bio dobar u matematici, shvatio sam da imam dobar um za figure. I kao agent za nekretnine, redovito bih se sastajao s graditeljima koji obnavljaju nekretnine kako bih mogao vidjeti da ova kuća ima vreće potencijala.
'Znao sam da bi ova nekretnina bila dobra investicija pa sam vjerovao svom instinktu.'
Prethodna slika treće kuće koju je Emily kupila 2012. godine, broj 31 Sovereign Road, Bridgwater, Somerset. Kupila ga je za 50.000 funti, a danas vrijedi 115.000 funti (Slika: News Dog Media)
travelodge mala obiteljska soba
Emily je u potpunosti renovirala nekretninu i kocka se isplatila kad je ubrzo nakon toga procijenjena na 115.000 funti.
To joj je omogućilo da podigne hipoteku kako bi oslobodila 68.000 funti kako bi mogla izgraditi svoju sljedeću nekretninu 2013. godine.
Sljedećih je godina Emily kupila još dvije kuće u Somersetu ponovnim hipotekarnim zalaganjem postojećih nekretnina, kao i uz pomoć premošćujućeg zajma.
2016. kupila je svoju sedmu i posljednju nekretninu-dvosobnu novogradnju u Cliftonu u Bristolu-koju sada iznajmljuje.
Emilyni savjeti za vlasnike kuća koji se nadaju
Prethodna slika četvrte kuće koju je Emily izgradila na Bilberry Groveu, Taunton, Somerset (Slika: News Dog Media)
'Doista želim pomoći ljudima da se popnu na stambene ljestvice. Razumijem koliko to može izgledati zastrašujuće i komplicirano, ali uz malo znanja i savjeta, to je više nego moguće ', rekla je.
Ponekad to znači samo nekoliko jednostavnih savjeta. Na primjer, ne idite izravno u banku po hipoteku, nego se obratite neovisnom hipotekarnom savjetniku ( naše savjete o pronalaženju brokera pogledajte ovdje ). Imaju pristup boljim ponudama.
Kupite nekretninu koja treba raditi ili potražite kraj kuća s terasama s kutnim parcelama na kojima možete dobiti građevinsku dozvolu za izgradnju druge kuće.
A ako živite u Londonu i tamo si ne možete priuštiti nekretninu, otkupite prijestolnicu i iznajmite kuću. Najvažnije je da se popnete na ljestve!
Emily priznaje da je njezina imovinska karijera započela mlada - odlučila je ne ići na sveučilište te je napustila školu kako bi postala agent za nekretnine, što je kasnije i uspjela.
S 18 godina postao sam agent za nekretnine i prilično brzo prošao put do menadžera u podružnici.
Imao sam veliku sreću. Radeći kao agent za nekretnine, brzo sam saznao o važnosti posjedovanja kuće, kao i o hipotekama i financiranju da bih se zapravo mogao popeti na ljestvici nekretnina.
Na primjer, tijekom odrastanja nitko vam ne govori kako vam dobivanje kreditne kartice i vraćanje uplata na vrijeme može pomoći pri dobivanju hipoteke.
Većina mladih ljudi ne mora nužno imati obrazovanje potrebno za kupnju kuće. Treba im samo mala pomoć.
Promjena percepcije
Emily je rekla da nema daljnje planove za kupnju nekretnine i da se umjesto toga želi usredotočiti na pomaganje drugima da kupe svoj prvi dom.
ponuda prijenosnih računala za crni petak 2018. uk
Također želi koristiti svoju platformu za savjetovanje Vlade o imovinskim problemima u ovoj zemlji - kao što su nestašice stambenog prostora i nedostaci pri utvrđivanju carine.
Objasnila je: U konačnici, kupnja nekretnine najveća je investicija koju ćete ikada uložiti u život i prilika za financijsku sigurnost.
Ali to je komplicirano. Mnogi ljudi nisu sigurni kako uštedjeti polog, dobivanje hipoteke i što dolazi poslije.
Ljudima je potrebna pomoć oko kupnje kuće i želim im pokazati kako. Volio bih jednog dana biti Martin Lewis u svijetu imovine!
'Doista želim pomoći ljudima da se popnu na stambene ljestvice. Razumijem koliko to može izgledati zastrašujuće i komplicirano, ali uz malo znanja i savjeta, to je više nego moguće. '
Sada iznajmljujući u Londonu, Emily želi da Vlada poboljša imovinska pitanja u Velikoj Britaniji jer povećanje pristojbe otežava mnoge potencijalne vlasnike kuća.
Emilyni savjeti za nove vlasnike kuća
Posljednja slika prve kuće koju je Emily kupila 2008. godine, Wembleon Road broj 5 u Bridgwateru (Slika: News Dog Media)
-
Život u Londonu si ne može priuštiti kupnju? Kupujte u Londonu i iznajmljujte kuću. Dobra područja za kupnju: bilo gdje na novim poprečnim prugama, Croydon, pa do gradova poput Bristola. Potražite savjet dobrog agenta za iznajmljivanje, po mogućnosti nije povezan s agentima za nekretnine.
-
Kupiti nekretninu na kojoj je potrebno raditi? Zaglavite u sebi kako biste uštedjeli novac.
-
Pazite na kuće s terasama s kutnim parcelama, gdje možete dobiti planove za izgradnju druge kuće.
usman v masvidal uk vrijeme
-
Ne idite izravno u svoju banku po hipoteku razgovarati s neovisnim hipotekarnim savjetnikom, oni imaju pristup boljim poslovima.
-
Ako vam novac nedostaje, zaposlite odvjetnika bez prodaje bez naknade. Dakle, ako dogovor ipak padne, ne morate platiti pravne troškove.
-
Učinite domaću zadaću pronalaskom poštenog graditelja od povjerenja. Ne bih bio ovdje gdje sam danas bez svog graditelja Josha. Preporuke i usmena priča je mjesto za početak.
-
Pregovarati! Pregovarajte o svemu. Kad kupujete kuću, kad kupujete novu kuhinju, svejedno možete. Dobijte više citata za artikle i pogledajte tko vam želi dati najbolju ponudu.
-
Kupujte s dečkom ili prijateljem ili sestrom. Ako ne možete sami dobiti hipoteku, uložite s nekim drugim, to će vas dovesti na ljestvicu. Učinite sve 50/50 i provjerite je li ugovor sklopljen. Preporučujemo da se kao zajednički stanari potpišete.
Čitaj više
