Pogledajte svoje osobne okolnosti kako biste odlučili je li sada vrijeme za kupnju(Slika: Getty Images/iStockphoto)
Želite li kupiti svoju prvu kuću? Bez obzira jeste li mladi stručnjak ili jednostavno planirate budućnost i pokušavate biti pametni sa svojim novcem, kupnja kuće jedna je od najvećih financijskih odluka koje ćete ikada donijeti.
Razumijemo koliko kupovina vašeg prvog doma može biti uzbudljiva, ali stresna - s puno imovinskih uvjeta i pravnih aranžmana o kojima morate voditi računa, može biti teško razumjeti odakle započeti.
Zato smo sastavili opsežan popis svih stvari koje bi prvi kupci trebali označiti prije nego što krenu na put kupnje kuće.
1. Odredite svoj proračun
Ne zaboravite proučiti razne sheme državnih kupaca za prve kupce (Image: Tim Ireland/PA Wire)
Nema smisla uzbuđivati se oko imovine svojih snova ako nemate pojma možete li si to priuštiti. Kako biste izbjegli nepotrebno razočaranje, znajte maksimalnu cijenu nekretnine koju si možete priuštiti.
To ovisi o iznosu koji vam je dopušteno posuditi (na temelju vašeg prihoda) i o veličini vašeg depozita.
Bilo bi pametno provjeriti razne sheme prvog kupca koju je uvela vlada i pogledajte koje sve pogodnosti možete koristiti.
Pogledajte naš potpuni vodič na kako shema prvih domova funkcionira i tko za to ispunjava uvjete.
2. Pronađite nekretninu
Nakon što ograničite proračun, spremni ste za lov. Kućni lov je najzabavniji dio, ali i dugotrajan i zastrašujući. Trik je ovdje zadržati strpljenje; držite se ključnih razloga kako biste suzili pretraživanje i ostali na dobrom putu.
3. Dati ponudu
Imajući na umu stanje imovine i uključeni posao, dajte ponudu. Očekujte da će se određena količina cjenkanja dogoditi prije finaliziranja dogovora, stoga budite spremni za natjecanje.
Ne trošite više nego što si možete priuštiti.
4. Pronađite najbolju hipoteku
Prije početka procesa podnošenja zahtjeva, potražite najbolje hipotekarne stope.
kako pržiti kobasice
Neke od velikih banaka i zajmodavaca, kao što su Lloyds, Santander, NatWest i Halifax sada nude Hipoteke 95% jamca , kao dio nove hipotekarne sheme koju podržava vlada.
Ali nemojte samo žuriti s tim poznatim zajmodavcima bez provjere kamata kod neovisnih hipotekarnih posrednika. Iznenadit ćete se što možete dobiti kada usporedite tržište.
5. Odaberite svoju tvrtku za transport
Učinite to čim pokrenete zahtjev za hipoteku. Vaša transportna tvrtka pobrinut će se za sve zakonitosti, potrebne dokumente i pobrinut će se za sve novčane prijenose potrebne za kupnju. Budite svjesni jer proces može koštati 1500 funti (ili više).
6. Provjere i procjene imovine
Provjere i procjene imovine važan su korak u procesu kupnje (Slika: WalesOnline/Gayle Marsh)
Nakon što se sklopi glavni ugovor, vaš hipotekarni davatelj ili zajmodavac provest će određene provjere vašeg financijskog stanja i imovine koju želite kupiti.
ocjene igrača Man Uniteda
Ne štedite na provjerama i procjenama niti vjerujte bilo kome na riječ da je kuća bez problema. Cijena istraživanja nekretnine je beznačajna u usporedbi s potencijalnim troškovima rješavanja strukturnih pitanja.
Pregledajte ocjenu i na temelju rezultata ili ponovno pregovarajte o cijeni ili se udaljite.
7. Sklopite osiguranje zgrade
Iako još ne posjedujete nekretninu, trebali biste sklopiti potrebno osiguranje. Osigurajte da vaše pokriće počinje na dan razmjene ugovora.
8. Prenesite svoj devizni polog
U ovom trenutku morate položiti (obično) 10% od ukupne cijene nekretnine. Imajte na umu da je ovaj novac vaš devizni depozit i nije isti kao hipotekarni depozit.
9. Razmjena ugovora i pregovori o datumu završetka
Veliki dan jer konačno dobivate ključeve kuće iz snova (Slika: Getty Images/EyeEm)
Ovo je veliki dan kada se vlasništvo nad nekretninom prenosi na vas, a vi dobivate ključeve. Obavezno primite izjavu o završetku i potpišite prijenosni list.
10. Platite poštarinu i upišite vlasništvo
Platite svoju poštansku pristojbu putem odvjetnika u roku od 14 dana i registrirajte svoje podatke u zemljišnim knjigama. Registracija obično košta 200-300 GBP.
11. Pokretni dan
Jedino što sada preostaje je useliti se, slaviti i uživati u svom novom domu.
Sada kada ste sa kontrolnog popisa označili sve bitno, zašto ne biste provjerili ove priče za inspiraciju.
